Sonntag, 8. November 2015

Übergabe

Interessant ist sicher, was bei oder nach der Übergabe nicht geklappt hat.

Fensterbauer:
Dieser musste 6 Fenster wegen diverser Kratzer austauschen und die äußere Folierung etwas reparieren. Das hat zwar bis Mai gedauert, aber an sich gut geklappt.

Außenfassage:
Nach dem Winter und viel Regen zeichneten sich gelbbraune Sparkflecken unter der kleinen Gaube vom Wohnzimmer ab. Die sollen wohl von der naturbelassenen Isolierung kommen und im nächsten Jahr nicht wieder auftreten. Übergestrichen wurde es und beim Rest warten wir mal ab.

Außengeländer:
Der Sichtschutz für die Dachterrasse kam erst im Sommer und auf mehrmaliges hinterfragen.

Treppenbauer:
Das Geländer im obersten Geschoss war lose. Bei Gegenlehnen wäre man vermutlich gestürzt. Wir haben es abgenommen, weil wir dort ohnehin eine Trockenbauwand setzen wollten. Aber der Treppenbauer rief uns erst ein Jahr später an, um die Mängel zu beheben.

Elektriker:
An sich sieht gut aus, was der Elektriker gemacht hat, aber der Teufel steckt bekanntlich im Detail. Das Flurlicht zwischen dem 1.und 2.OG blinkte unkontrolliert auf Grund von Kriechstrom. Außerdem waren Lankabel und Strom im 2.OG beschädigt und mussten neu gemacht werden. Eine Steckdose in der Küche wurde vergessen und wurde nachträglich versucht erneut abzurechnen... und das im übrigen für 150€ für eine. Außerdem hat sich durch messen der Dosen ergeben, dass auch eine weitere Leitung im Büro durch war. Man hatte es versucht zu vertuschen, in dem man die LAN Kabel anders angeschlossen hatte. Mit dem Ergebnis, dass bei jedem Fax sich die Telefonleitung verabschiedet hätte. Hier musste also nach Einzug noch mal die Wände bis ins Erdgeschoss aufgeschlitzt, neu verputzt und tapeziert werden. Weiterhin wurden Termine nicht eingehalten,uns kurz unterstellt wir seien schuld und schlussendlich musste der Chef selbst schlichten. Trotzdem: dieses Unternehmen werden wir sicher nie wieder beauftragen.

Sanitär:
Der Sanitär Subunternehmer ist zwar offiziell Meister, aber das lässt er sich nicht anmerken. Bei den Wannen für Waschmaschine usw. hat er es wohl nicht mehr geschafft, diese näher an die Wand zu kriegen (Auflage aus dem Vorprotokoll). Wir haben daher den Boden selbst aufgestemmt, ein Sython eingelassen und mit Senke gefliest. Sieht hübscher aus und passieren kann auch nix mehr. Außerdem kann er kein Wasserhahn anschließen, ohne kalt und warm zu vertauschen. Einen Versatz von ca 10 cm beim Waschbecken mit einem kleinen Eckstück konnte er ebenfalls nicht verbauen. Wir sollten den Waschtisch NEU anbringen / neu bohren. Auch das haben wir dann selbst gemacht. Und die Hähne für die Außenwasseranschlüsse mussten ca 5 mal beauftragt werden. Die tatsächliche Sanitärfirma war bereits genervt und der Bauleiter erzählte uns, dass der "Subber" auch schon mal Baustellenverbot hatte. Ach ja und der Verteilerkasten für die Fußbodenheizung wurde auch auf der falschen Seite angebracht. Die Hauptfirma selbst arbeitet gut, der Sub-Unternehmer sollte das Werk nieder legen.

Bauleiter:
Dieser hat uns schon häufig zu verstehen gegeben, dass wir billig bauen und nicht viel erwarten können. Billig sehen wir unser Haus jedoch nicht. Kümmern heißt bei ihm,ich spreche jemand anderem aufs Band und hoffe, dass sich was tut oder mache nix. Termine wurde mit einer halben Stunde oder Stunde Verspätung wahr genommen. Und was am bedenklichsten war: die Fertigstellung des Hauses war 1 1/2 Monate vor dem Termin aus dem Kaufvertrag. Es war aber so einiges noch nicht fertig und das Mängelprotokoll lang. Überwiesen musste trotzdem der gesamte Kaufpreis vorher und die Bürgschaft 5% wurde auch sofort eingesammelt. Er hat uns zu verstehen gegeben,dass die ja noch Zeit haben und die Übergabe nicht machen müssen. Wir hingegen hatten die Wohnung schon gekündigt und noch etwas Zeit , aber auch keine 2 Monate mehr. Ich fühlte mich da schon erpresst. Auch hier Daumen runter.

Fazit:
Während des Baus gab es kaum Probleme, hinterher dafür mehr. Ich bin froh, dass nun alles in Ordnung ist und man sich im Haus wohl fühlt.

Sonntag, 19. Oktober 2014

Endphase

Zwischenzeitlich hatte man das Gefühl es würde gar nichts passieren, aber eigentlich passiert derzeit eine ganze Menge.

In den letzten 3 Wochen kamen die Maler und haben erst mal mit den feinen Spachtelarbeiten begonnen. Tapeten sind größtenteils auch schon dran. Es fehlt eigentlich nur noch die Farbe.

Außerdem wurde die Steckdosen schon angeklemmt. Hier fehlen auch nur noch die Abdeckungen, die vermutlich nach dem Malergewerk folgen.

Sanität musste oben im Dachgeschoss noch eine Leitung verändern. Danach hat er die Duschwanne und Badewanne angebracht. Die Toiletten folgen sicher auch kurzfristig. Die Waschbecken haben wir selbst gekauft und die werden hinterher nur noch kurz durch die Sani-Firma angeschlossen.

Der Fliesenleger kam auch noch mal wieder und hat im Untergeschoss schon die Bodenfliesen verlegt und die Badewanne eingehaust. Hier fehlen noch die Bodenfliesen für die Küche und für das Badezimmer. Bis jetzt ist die Arbeit auch sehr schön geworden. Was man sich alles ausgesucht hat, passt zum Glück auch zusammen.

Die Türenbauer sollen schon Anfang nächster Woche kommen. Ich bin mal gespannt, ob der Maler bis dahin schafft wenigstens die Türenrahmen weiß zu streichen.

Wie ihr seht fehlt nicht mehr viel, bzw. nur viele Kleinigkeiten und wir rechnen im November mit der Fertigstellung. 1-2 Monate vorher ist schon top.

Fotos vom 01.11.2014:




Dienstag, 23. September 2014

Fliesenarbeiten

Die Bäder wurden begonnen und ich muss sagen, der Fliesenleger scheint sehr ordentlich zu arbeiten. Wir haben uns vor Beginn noch ein Mal mit den Fliesen vor Ort getroffen und alle Details besprochen (Ablagen, Kanten, Bordüren usw.). Die wurden auch sauber umgesetzt.

Der Boden ist leider noch zu feucht, so dass hier vermutlich erst in 2 Wochen weiter gemacht werden kann. Der Anfang ist jedoch schon ein Mal hier zu sehen: (1.Bad, 2. WC)


Freitag, 12. September 2014

Außenanlagen

Die Außenanlagen sind immerhin schon fast fertig. Der Mutterboden muss noch verteilt werden und der Rasen gesäht...

24.08.2014
 
 
06.09.2014
 
 

Mittwoch, 6. August 2014

Lüftungsinstallation

Bodenauslass Lüftung

Lüftungsanschlüsse im DG
Zuleitungen / Anschlusssacht

Fertigstellung außen

Im letzten Monat ist insbesondere außen viel passiert.

Das Haus ist mittlerweile gedämmt, das hat ca. 1-2 Wochen gedauert. Danach wurde das alles verputzt und gerade letzte Woche Samstag ist der hübsche weiß gelbe Anstrich erfolgt. Die Bauarbeiter sind sogar fast jede Woche Samstag da. Kein Wunder dass es so schnell voran geht.

Zusätzlich wurde das Dach gedämmt. Es kam eine Folie drüber und die Lattung. Danach wurden die Rigipsplatten verschraubt. Auf dem Dach wurden auch gerade heute die Solarplatten installiert.

Die Dachterrasse wird bereits durch das Geländer gesäumt, auch wenn die Eckteile noch fehlen.

Auch innen wurden die Wände schon verputzt und die Rohinstallationen sind fertig gestellt. Deshalb wurde diese Woche mit der Dämmung des Bodens begonnen. Also Styroporplatten verlegen plus Styroporkugeln für die kleinen Ecken und Kanten. Die nächsten Tage kommen die weiteren Schritte zur Fußbodenheizung.

Hier noch einige Bilder:
09.07.2014 Dämmung

16.07.2014

19.07.2014

26.07.2014 Verkleidung mit Rigipsplatten

02.08.2014 Morgens

02.08.2014 Nachmittags

Sonntag, 6. Juli 2014

Rohinstallationen

Es ist mal wieder viel geschehen.

Dachgeschoss:
Der Bitumenanstrich ist erfolgt, etwas dürftig aber noch ok. Die Dachpappe wurde verschweißt und eine weitere Schicht (der Name fällt mir grad nicht ein) wurde angebracht. Hier fehlen eigentlich nur noch die Pflastersteine. Regenrinnen wurden ebenfalls bereits montiert und haben ihren Schutzanstrich erhalten.
Die Dachplatten wurden auch schon verschraubt. Ja genau. Diese sind nämlich nicht vergleichbar mit anderen Dacheindeckungen. Unsere "Schindeln" sind ca. 2x1 Meter. Daher ist das eigenständige Anbringen von SAT Anlagen fast unmöglich.

Sanitär Heizung:
Wir haben uns nun spontan für eine Fußbodenheizung entschieden. Das wäre zwar eigentlich direkt über das Gewerk nicht in OK gewesen bzw. zählte für die Hit als Eigenleistung?! Aber weil es uns nun angeboten wurde, sagte der Bauleiter, wäre das bei uns als Partei letztmalig in Ordnung. Die Rohinstallation der Bäder hat auch schon begonnen und meines Erachtens fehlt auch nur noch die Heizung.

Elektriker:
Tja was soll ich sagen, die größere Elektrikfirma aus Neu Wulmstorf macht zwar scheinbar saubere Arbeit, aber habt bloß keine Änderungen. Man kann sie zwar telefonisch erreichen, nur ein Rückruf bzgl. einer Klärung erfolgt einfach nie. Die Änderungswünsche, die man per Mail abschickt, werden immerhin umgesetzt, nur hat man keine Kostenübersicht mehr. Auf den aktualisierten Kostenvoranschlag, da zu viel berechnet wurde, warte ich jetzt schon fast seit 2 Wochen. Mir wurde schon bestätigt, dass ich diesen noch am selben Tag per Mail erhalten werde. Bekommen hab ich aber nix.

Fensterbauer:
Die Fenster bzw. nur die Rahmen sind teilweise schon angebracht und ein paar fehlen noch, wahrscheinlich wegen der Elektrik. Die Fensterscheiben wurden auch schon geliefert und warten eigentlich nur auf den Einbau.